幸运飞艇有什么规律吗:卖房交易问题频发?卖房者要注意这些避免房产纠纷!

  发布时间:2019/10/7 16:30:49 点击数:
导读:卖房交易问题频发?卖房者要注意这些避免房产纠纷!

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09/21

08:46

律师汪建国

企鹅号

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卖房子要看很多因素,但如果实在不了解,可以多多关心卖房付款注意事项以及卖房者避免房产纠纷方法,掌握一些卖房和买房之间可能存在的问题以及交易的注意事项。因为卖房子可能会产生很多纠纷问题,所以大家要掌握各种不同的注意事项和交易的方案,根据自己的需要去选择房源,也许效率会高一点。

卖房付款注意事项?

卖房付款的时候首先要准备好资金,然后再了解清楚市场的价格,不要盲目判断。

1、明确目标

买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应*关注房屋的升值潜力。

2、新房pk二手房

买新房还是买二手房?小编认为,这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人,适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人,不妨选择郊区新房。此外,通常情况下新房首付比二手房低,首付压力大的购房者,可以优先考虑新房。

3、准备资金

           

买房的时候,最少不了的就是钱。首付和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

           

4、选择楼盘

           

通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。

           

5、考察配套

           

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区,在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等,生活将更为便捷。

           

卖房者避免房产纠纷方法?

           

1、慎交房屋钥匙

           

很多卖房人与中介公司签了合同之后就当了甩手掌柜,直接把钥匙交给中介保管。殊不知,若遇上资质不佳、不负责任的中介,着急交钥匙很容易惹纠纷。所以,房屋钥匙最好是自己保管,如果实在无法保证时间带看,也应当在了解清楚中介及经纪人后,交给信任的经纪人保管,方便带看的同时也确保房屋安全。

           

2、明确合同细节

           

二手房交易过程复杂,稍有不慎,很多细节问题就有可能引发纠纷,甚至因小失大,交易失败。因此,合同细节尤其重要。因此交易双方最好事先要约定好合同的细节,诸如维修基金、有线电视费、电话费等细枝末节都要兼顾,避免细节问题在入住后慢慢被发现并被拿来说事。必要的时候可寻求专业律师的帮助,明确合同细节,确保自己的合法权益。

           

3、不要轻易提前交房

           

签订购房合同,并不代表交易的完成,如果过户手续尚未办好,而买房人却想让提前交房,为了避免在过户期间出现问题,卖房人应谨慎提前交房。由于法律“?;は志幼≌摺?,房屋的现居者权益优先,若提前交房发生纠纷很有可能会给屋主带来一些不必要的损失。


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